撰稿//观观
金属价格普遍上涨，其中铜价提升了三分之一，铁价也增长了三分之一，塑料价格上调了三成五，铝价上涨了三成七，不锈钢价格猛增了四成五，锌合金价格则暴涨了四成八。
最近，有关建筑用钢材、水泥以及空调等装修材料价格不断攀升的消息，在社交平台上广泛传播。
根据国家统计部门所发布的信息，2021年4月初同3月底相比较，国内流通环节中五十种关键工业物资的价位，有二十七类商品价格出现上涨现象。整个建筑原材料供应链条里水泥、沙石、矿粉以及混凝土产业呈现热烈态势，全国众多省级行政区内的成千上万家公司纷纷将产品定价调高。
在江苏省工程造价信息平台上，同样发布了建筑材料价格异常波动的风险提示。
房价高低与成本紧密关联。材料费用普遍提高，必然导致房屋建造费用上升，因此房价或许面临上涨契机。
中国房价行情网最新统计表明，到2021年5月16日，南通全市二手房平均价格为每平方米17329元，与上月相比增长了0.17个百分点，南通崇川区的房价为每平方米22240元，环比增幅为1.38%，原港闸区的房价为每平方米17831元，环比增幅达到4.47%，开发区的房价为每平方米16692元，环比增幅为2.05%。
NO.1 | 崇川区
最高单价超5万/㎡！
区域二手房价格上调1.38%
崇川区是南通的核心城区，一直备受众多置業者青睐，是他们争相选择安家的地方；然而，该区域完善的设施条件，也使得这里的高昂房价，让许多置業者感到难以承受。
根据南通房观非正式统计，崇川区现时二手房中，价格最高的已达每平方米五万元，另外，一些核心学区房产的价格也超过了每平方米四万元。
NO.2 | 新崇川区
房价上涨4.47%！
并区后的新崇川区房价走出新局面
2016年岁末，受土地交易市场带动，南通港闸区（新崇川区）房产价格逐步攀升；紧接着的4到5年期间，该区域房价持续不断地上扬。
现在，港闸区已经整合成为新崇川区，该地区的设施持续得到改善，融创长江未来城、星河科创CBD等投资巨大的项目纷纷入驻，使得这个区域再次成为购房人群竞相追逐的热点。
NO.3 | 中创区
南通城市新中心！
城建开挂，区域房价已处高位
创新区是南通的新中心，从构思开始，这里的价格就持续上涨，2017年仁恒公园的楼面价格是每平方米11483元，2019年万科方圆的楼面价格达到了每平方米18406元，整个区域的楼面价格增加了6923元每平方米。
二手房市场，该区域在售小区有中创大都会、时代都会、国城璟府等，还有拆迁安置的朝阳花苑和小海花园，这些小区也吸引了不少买家，不过最新公布的挂牌价格显示，区域二手房整体水平比之前有所下降。
NO.4 | 开发区
二手房库存大户！
二手房价格上涨2.05%
中国房价行情网发布的信息表明，5月份南通开发区二手房价格增长了每平方米2.05元，这一涨幅在南通全市各区中排名第三。
当前本区在售的二手房产大多集中在能达商务区、小海街道等地，能达商务区是二手房积压的重镇，整个区域的二手房数量已经超过七千套。
NO.5 | 苏锡通园区
南通价格洼地！
1字头房源遍地，多个新盘即将接档
这个园区的售价每平方米在1.8万以下，因此它自然而然地成为了南通的房价低点。
苏锡通园区整合了锡通园区和苏通园区，于2020年5月正式成立，在此之前，这两个区域已经发展了十多年，区域内分布着许多已经建成的住宅区，比如苏通区域的滨江丽都桥语，以及锡通园区的时代尚城等。
当前苏锡通地区一些新楼盘已经准备就绪，比如江海云辰、未来悦、大华铂璟湾、绿城柳岸晓风等，而且这三个楼盘的预告售价都超过了该区域二手房的行情价，预告售价最高的接近每平米两万，南通再一个价格较低的地方正在不复存在。
当前南通整体房价保持稳定状态，在持续奉行房子是用来住的而非用来炒的方针下，南通推行的双重限制措施，对于维护本地房价稳定起到了积极作用。
但是，建材与装修材料的价格不断攀升，导致房地产开发商的建造费用持续增长，因此，许多人推测，南通的房产价格是否会相应提高？敬请各位在评论区自由表达意见。
